Troyes
Devenir une éco-ville
Pour rendre notre travail plus spontané et vivant, nous avons choisi un écoquartier présent dans notre ville de Troyes. Il se trouve à l'intersection de l'avenue Chomedey de Maisonneuve et de la rue Général Gaston de Billotte.
Notre groupe a pris contact avec la mairie de Troyes afin de rencontrer le directeur de l'urbanisme de la ville, Xavier Vittori, pour le soumettre à un questionnaire. Aussi, les mêmes questions ont été posées à un agent immobilier de la ville.
Nous vous présentons ci-dessous ce questionnaire, sous la forme d'une interview.
Les réponses sont des prises de notes que nous avons retravaillé.
Votre projet d'ecoquartier a-t-il un nom ?
L'écoquartier va se nommer « l'écoquartier des Tauxelles »
En quoi le développement de cet écoquartier est-il important ?
En France, il n'y a pas beaucoup d'agglomérations qui possèdent un écoquartier (environ 500 en France) ; alors en créer un va donner une belle image, une "nouvelle vitrine" à Troyes.
De plus, il faut construire régulièrement pour maintenir le niveau d'habitat ; alors grâce a cet écoquartier, la ville souhaite accueillir de nouveaux habitants.
Quelle image souhaitez-vous donner à la ville grâce à ce projet ?
Ce projet a pour but de donner une image moderne de Troyes ; et d'amener « la campagne à la ville »
Quand est né ce projet ?
L'idée a germé il y a 10 ans, mais la ville a seulement eu le permis de construire en 2014 après de nombreux tests (sondage sol, archéologie, cahier de charge + plan de validité avec des habitants)
Quelle est la superficie totale de ce projet ?
L'écoquartier devrait s'étendre sur 4 hectares.
De quoi sera composée cet écoquartier ?
Cet écoquartier sera composé de maisons : collectives, individuelles, mitoyennes et superposées. Il y aura entre 150 et 160 logements pouvant accueillir 2 à 4 personnes par ménages ; ce qui résulte à peu près 300 personnes attendues. Il y aura un parking extérieur de 80 places pour éviter les flux de voitures à l'intérieur du quartier puis un parking « vert » ; le cœur de l'écoquartier sera un jardin éphèmère.
Quelles sont les particularités des maisons ?
Toutes les maisons seront en bois et produiront plus d'énergies qu'elles n'en consomment ; elles seront équipées de panneaux solaires.
Quand est-ce que les travaux devraient prendre fin ?
Les travaux vont être effectués petit à petit en commençant par le bord de la route, au cas où le projet ne fonctionne pas ; il n'y a donc pas de date fixe de fin.
A quelle population est destiné cet écoquartier ?
L'écoquartier préfèrerait accueillir de jeunes ménages pour redynamiser la ville, mais pas de logements sociaux, à la demande des habitants du quartier. En effet, il y en a déjà trop dans les environs, et, il faudrait fermer la porte aux loyers modérés. Cela s'explique par le fait que cet écoquartier VEND des logements ( donc de préférence pas de loyer ).
Mais le projet est quand même ouvert aux vieux ménages qui souhaitent retrouver des services grâce au centre-ville tout en conservant un peu de campagne.
Les premiers lots vendus vont être important car ils vont influencer les autres acheteurs.
Quel est le coût de ce projet ?
Le projet devait coûter 1.6 millions d'euros mais François BAROIN ( maire de Troyes ) a tenté de diviser le prix par 2 pour laisser du budget à la ville de Troyes pour d'autres projets.
Quelles sont les limites de ce projet ?
Les limites de ce projet sont principalement le coût et le respect du label écoquartier.
A combien vont être vendus ces maisons ?
Les maisons vont se rapprocher du prix du marché ; entre 2000€ et 2500€ le m².
Par quels moyens faites-vous de la publicité pour ce projet ?
Une page internet va parler du projet, puis des réunions publiques pour sensibiliser les habitants locaux, mais surtout, le bouche à oreille semble être très important.
Quel est l'intérêt pour la commune de créer un écoquartier ?
L'écoquartier va permettre d'imaginer la ville de demain et de reconstruire la ville sur elle-même.
Les écoquartiers vont-ils, un jour, constituer toute la ville de Troyes ?
La ville souhaite « bien » créer pour ensuite ne plus avoir à détruire puis reconstruire ; ils espèrent donc faire de Troyes une "éco-ville".
Sur ce plan, nous pouvons apercevoir une zone rouge délimitant l'éco-quartier des Tauxelles.
N'étant pas encore construit, voici-ci dessous des clichés de l'environnement qui va accueillir ce projet ( provenant du dossier officiel de la ville de troyes ).
